Hablando con franqueza: el programa de televisión Shameless se presentó en Wythenshawe(Imagen: Canal 4)
Un distrito de la ciudad que alguna vez fue calificado como la propiedad municipal más sombría de Gran Bretaña ha sorprendido a los expertos en propiedades al convertirse en el segundo mejor punto de acceso a la vivienda del Reino Unido, surgió hoy.
Nuevas cifras han mostrado que los precios de venta de viviendas en Wythenshawe, al sur de Manchester, se han disparado casi un 60% en solo cuatro meses, lo que los sitúa justo detrás de las áreas prósperas de Chelsea.
Tradicionalmente, la antigua ciudad jardín es conocida por su alta tasa de criminalidad, las privaciones sociales, el hogar del drama televisivo Shameless y el área donde la duquesa de York filmó un documental sobre su valiente reputación.
En 2007, un matón adolescente de la pandilla Benchill Mad Dogs disparó un arma imaginaria con los dedos contra David Cameron mientras el entonces líder de la Oposición recorría la finca, anteriormente una de las urbanizaciones municipales más grandes de Europa.
Pero ahora, según las cifras del sitio web de viviendas Rightmove, a principios de año, el precio de venta promedio del M22 era de alrededor de £ 128,700 y se disparó a £ 205,600 solo cuatro meses después, después de que muchos antiguos inquilinos compraron sus casas municipales.
Se cree que los compradores de viviendas que encuentran otros suburbios de Manchester demasiado caros buscan más al sur de la ciudad después de una nueva inversión, incluida la construcción de la línea de tranvía Metrolink a través de Wythenshawe, que une el aeropuerto de Manchester con el centro de la ciudad.
Rightmove Los datos muestran que el precio de venta promedio de una casa M22 en Wythenshawe, donde la población es de 86,000, fue de £ 122,000 en 2010. Sin embargo, en febrero de este año, fue de alrededor de £ 152,000.
Aprobación real: Kate Middleton visitó Wythenshawe en 2013 (Imagen: Getty)
Los precios se han triplicado en los últimos 15 años, y el 55% de las viviendas ahora son de propiedad privada.
Las ventas de casas en Wythenshawe se duplicaron entre 2013 y 2014 y la investigación encontró que vivir cerca de una estación de Metrolink puede agregar un promedio de £ 8,300 al valor de una casa.
Los compradores en Manchester pagarán un promedio de 4.6% más por una casa a 500 metros de una parada de tranvía, en comparación con una casa idéntica a 1.500 metros de distancia.
En la última década, se han construido 3.000 viviendas nuevas en Wythenshawe. El año pasado, la delincuencia se redujo en un 27%. Hay más de 1.500 nuevas empresas y más de 52.000 puestos de trabajo.
El centro comercial Wythenshawe, aún en proceso de regeneración, tiene solo nueve unidades vacías, la mejor tarifa del país.
El gerente general Jeff Jackson dijo: La gente puede ver el cambio que está sucediendo ante sus ojos. Las nociones preconcebidas están desapareciendo. Wythenshawe es el lugar para estar.
La maestra Caroline Cassidy, de 25 años que compró una casa en Wythenshawe con su socio Oliver Gibson, de 26 años, un desarrollador web, dijo que el valor de su casa había aumentado un 10% desde la compra en octubre de 2013.
La señorita Cassidy, que tiene una hija de un año, Violet, con el señor Gibson, dijo: Es un lugar encantador para vivir y espero que ganemos un poco de dinero con la casa. Me gusta aquí. Hay un verdadero espíritu comunitario y la gente realmente se ayuda entre sí.
Problema de imagen: Wythenshawe solía tener reputación de delincuencia y privaciones (Imagen: HOMBRES)
Nuestra casa está muy cerca de la autopista y Metrolink está a la vuelta de la esquina. Es un lugar muy verde: la mayoría de la gente tiene un jardín delantero y trasero, no como muchas construcciones nuevas.
Las casas, muchas de ellas antiguas casas del ayuntamiento, son mucho más grandes que las casas nuevas que se están construyendo en otros lugares. Nuestro barrio es muy tranquilo.
alex scott jamie redknapp
Aún así, hay un poco de estigma en Wythenshawe acerca de que es duro. Pero no lo es. Vivimos en una calle llena de familias y nos encanta.
Wythenshawe inicialmente formó parte de una finca administrada por la aristocrática familia Tatton, pero en 1926, gran parte de las antiguas tierras de cultivo se donaron para construir una urbanización masiva para resolver la superpoblación y las privaciones en los barrios marginales del centro de la ciudad de Manchester.
Originalmente fue pensada como una ciudad jardín y el área obtuvo su propio hospital y un gran centro comercial en la década de 1960. En 1971, se inauguró allí el Wythenshawe Forum, que incluía una biblioteca, una piscina, un restaurante, un bar y un teatro.
Pero en 2007, un informe afirmó que las urbanizaciones en Wythenshawe representaban una bolsa extrema de privación social y alienación.
