Se acaba de lanzar el nuevo esquema de garantía hipotecaria respaldada por el gobierno(Imagen: Getty Images)
Los compradores por primera vez que luchan por ascender en la escalera de la propiedad han recibido un impulso gracias al esquema de garantía hipotecaria respaldado por el gobierno.
La nueva iniciativa permite a los británicos asegurar una casa con un depósito del 5%, y el gobierno actúa como garante si el comprador incumple sus pagos.
El canciller Rishi Sunak dijo que el esquema les daría a los prestamistas la confianza que necesitan para comenzar a otorgar préstamos nuevamente, luego de que cientos de acuerdos hipotecarios al 95% se cerraran en el apogeo de la pandemia del coronavirus.
Pero con tantas ofertas ahora en el mercado, puede resultar confuso saber cuál es la adecuada para usted.
Martin Lewis ha advertido anteriormente a los compradores que no se dejen engañar por ofertas publicitadas, ya que es posible que no tengan necesariamente mejores tasas para los prestatarios.
¿Está pensando en utilizar el sistema de garantía hipotecaria? Háganos saber: NEWSAM.money.saving@NEWSAM.co.uk
Hay mucha ayuda disponible para quienes compran por primera vez (Imagen: Getty Images / iStockphoto)
También terminará haciendo reembolsos más pequeños, lo que le permitirá ahorrar dinero, si puede permitirse pagar un depósito del 10% en lugar de saltar a un acuerdo del 5%.
Es importante investigar primero y encontrar la mejor opción para usted.
Rachel Springall, experta en finanzas de Money Facts, dijo a The NEWSAM: Ha habido un cambio positivo en la elección de las ofertas disponibles para los prestatarios con un depósito pequeño, por lo que ahora es un buen momento para que los consumidores analicen sus opciones.
Si los prestatarios pueden extender su depósito al 10%, encontrarán muchas más opciones disponibles para ellos y podrían ahorrar una cantidad significativa en sus pagos mensuales debido a las tasas de interés más bajas.
el ataque del arte de la cabeza
Como siempre, buscar asesoramiento es un acierto para navegar por todas las opciones disponibles, teniendo en cuenta no solo la tasa de interés, sino también las tarifas y el paquete de incentivos.
Las ofertas a continuación se compararon en el sitio web de Money Facts y estuvieron disponibles el 29 de abril, pero nuevamente, recuerde tener en cuenta las tarifas y la tasa.
También debe tener en cuenta que estas son las tarifas iniciales más baratas, lo que significa que no tienen en cuenta la nueva tarifa una vez que finaliza el período fijo.
Esto significa que incluso con las tasas iniciales más baratas, en teoría, podría terminar pagando más durante el transcurso de su hipoteca si la tasa de reversión es más alta.
Tenga en cuenta que la mayoría de estos también son solo para compradores por primera vez, no para personas que se están reubicando, y algunos no están disponibles en todas las partes del Reino Unido.
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Las tasas hipotecarias más bajas del 90%
Tasas fijas de dos años:
- Sociedad de construcción progresiva - Tasa inicial del 2,40%, volviendo al 4,35% - sin comisión
- Banco Clydesdale - 2.89% tasa inicial, volviendo a 4.55% - tarifa de £ 1,999
- Banco Clydesdale - 2.95% tasa inicial, volviendo a 4.55% - tarifa de £ 1,999
Tasas fijas de tres años:
- Sociedad Escocesa de la Construcción * - 3.19% tasa inicial, volviendo a 4.94% - tarifa de £ 995
- Sociedad de Construcción de Bath - Tasa inicial de 3.19%, volviendo a 4.90% - la tarifa es 0.40% del anticipo, mínimo £ 599, £ 125 pagaderos por adelantado y £ 75 al finalizar
- Metro Bank - Tasa inicial de 3.29%, volviendo a 3.60% - tarifa de £ 999
* Solo disponible para determinadas profesiones.
Tasas fijas de cinco años:
- VERGÜENZA - Tasa inicial del 3,24%, volviendo al 3,8% - sin comisión
- Banco Clydesdale - tasa inicial 3.28%, volviendo a 4.55% - tarifa de £ 1,999
Sociedad de Construcción Hinckley y Rugby - Tasa inicial de 3.29%, volviendo a 5.89% - tarifa de £ 999
Las tasas hipotecarias más bajas del 95%
Tasas fijas de dos años:
- Halifax - 3.73% tasa inicial, volviendo a 3.59% - tarifa de £ 999
- Lloyds Bank - 3.73% tasa inicial, volviendo a 3.59% - tarifa de £ 995
- Sociedad de construcción de Leeds - 3.80% tasa inicial, volviendo a 5.29% - tarifa de £ 499
Tasas fijas de tres años:
- Sociedad de construcción de West Brom - Tasa inicial del 3.94%, volviendo al 3.99% - sin cargo
- Santander - Tasa inicial del 3.99%, volviendo al 3.35% - sin cargo
- Sociedad de la Construcción de Buckinghamshire - 3.99% tasa inicial, volviendo a 4.74% - tarifa de £ 350
Tasas fijas de cinco años:
- Barclays (hipoteca avalista *) - Tasa inicial del 3.45%, volviendo al 2.59% - sin cargo
- Family Building Society (hipoteca avalista *) - 3.64% tasa inicial, volviendo a 4.39 - tarifa de £ 599
- Sociedad de la construcción de Coventry - 3.89% tasa inicial, volviendo a 4.49% - tarifa de £ 999
* Estos requieren que alguien de su familia deposite un porcentaje del precio de la propiedad como garante. Luego, recuperarán su dinero una vez que haya demostrado que puede cumplir con sus pagos. Barclays también ofrece una hipoteca avalista LTV del 100% con una tasa inicial ligeramente más alta del 3,65%.
que significa 114
¿Qué otra ayuda hay disponible para quienes compran por primera vez?
Ayuda para comprar Isa: Este es un tipo de cuenta en la que el gobierno recarga sus ahorros.
Por cada £ 200 que ahorre, el gobierno agregará £ 50 a su cuenta, un aumento del 25%.
El bono máximo del gobierno que puede recibir es de £ 3,000; para recibirlo, debe haber ahorrado £ 12,000.
Lamentablemente, estas cuentas se cerraron para nuevos solicitantes en 2019, pero si ya ha abierto una, aún puede guardar en ella.
Ayuda para comprar préstamos con garantía hipotecaria: Los compradores por primera vez pueden pedir prestado al gobierno hasta el 20% del valor de la vivienda, o el 40% en Londres.
Los ahorradores deben tener un depósito mínimo del 5% para calificar y, a continuación, deberá obtener una hipoteca sobre el resto de la propiedad.
Fundamentalmente, el esquema solo se puede usar para casas de nueva construcción que valgan el precio promedio de compra del comprador por primera vez en el área.
Isa de por vida: Esta es otra cuenta de ahorros donde el gobierno recargará sus ahorros.
Puede ahorrar hasta £ 4,000 al año y el gobierno agregará un 25% más, por lo que £ 1,000.
El bono máximo que puede obtener es de £ 32,000.
Propiedad compartida: Aquí es donde efectivamente posee solo una parte de su casa y paga el alquiler sobre la cantidad restante.
Puede comprar cualquier cosa, desde el 25% hasta el 75% de la propiedad.
