(Imagen: Getty Images)
Se prohibirán los cargos de alquiler del terreno en las nuevas construcciones en un intento por proteger a millones de arrendatarios de incrementos deslumbrantes cada año.
Según una nueva ley confirmada en el discurso de la reina del martes, las personas con contratos de arrendamiento a largo plazo residenciales no pagarán alquiler del terreno, salvo una cantidad fija de 'granos de pimienta' que protegería a los propietarios de tarifas crecientes.
se está cerrando el nuevo look
El proyecto de ley de reforma de arrendamiento prohibirá el alquiler del terreno para los propietarios de apartamentos, lo que les obligará a pagar solo un grano de pimienta cada año, en Inglaterra y Gales. Sin embargo, solo se aplicará a los nuevos compradores de nuevas construcciones, lo que significa que 4,5 millones de arrendatarios en Inglaterra y Gales seguirán siendo responsables de los costes.
'Mi Gobierno ayudará a más personas a tener su propia casa mientras mejora los derechos de quienes alquilan', dijo Su Majestad la Reina en su primera declaración pública desde la muerte del Príncipe Felipe.
Las nuevas reglas efectivamente 'establecerán las futuras rentas del suelo a cero en Inglaterra y Gales (Imagen: PA)
'Se impulsarán leyes para modernizar el sistema de planificación, de modo que se puedan construir más viviendas, junto con medidas para acabar con la práctica del alquiler de terrenos para nuevas propiedades arrendadas.
'Mis ministros establecerán en la ley un nuevo regulador de seguridad de los edificios para garantizar que las tragedias del pasado nunca se repitan'.
Actualmente, millones de cabezas de familia en Inglaterra poseen sus casas en régimen de arrendamiento y pagan una renta anual del terreno al propietario libre de la propiedad.
Por lo general, esta renta del terreno se fija a una tasa de grano de pimienta baja, sin embargo, algunos desarrollos de viviendas en arrendamiento, es decir, las nuevas construcciones, contienen cláusulas en sus contratos de arrendamiento que permiten que los alquileres aumenten a intervalos regulares en grandes cantidades.
¿Cuáles son tus pensamientos? Háganos saber en los comentarios a continuación.
alineación de la jungla de celebridades 2019
Además, los propietarios libres pueden aumentar las rentas del suelo sin ofrecer ningún beneficio a los arrendatarios.
Estas lagunas jurídicas significan que millones de personas se ven obligadas a pagar rentas del suelo deslumbrantes y costos para extender su contrato de arrendamiento, lo que a veces les impide vender sus casas.
Sin embargo, la nueva ley prohibirá que la renta de la tierra se eleve por encima de la cantidad de granos de pimienta.
Los esfuerzos para abordar el problema fueron lanzados por primera vez por el gobierno en 2017.
En ese momento, el entonces secretario de Comunidades, Sajid Javid, dijo que los compradores de viviendas estaban siendo explotados con 'acuerdos injustos y alquileres de terrenos en espiral'.
A principios de este año, el secretario de Vivienda, Robert Jenrick, prometió que las rentas del suelo se eliminarían por millones.
que significa 1137
El ministro Sajid Javid advirtió anteriormente que los compradores de viviendas están siendo explotados con 'acuerdos injustos y alquileres de terrenos en espiral' (Imagen: SKY NEWS)
Bajo nuevas propuestas no incluidas en el discurso, millones de arrendatarios en Inglaterra también podrían tener el derecho de extender su contrato de arrendamiento por hasta 990 años con una renta del terreno cero, en un intento del gobierno para hacer que la propiedad de la vivienda en arrendamiento sea más justa y más segura.
Actualmente, los arrendatarios de casas solo pueden extender su contrato de arrendamiento una vez por 50 años y pagar el alquiler del terreno, y los propietarios de apartamentos pueden extender su contrato de arrendamiento varias veces con un alquiler de pimienta durante 90 años.
Con las reformas, tanto los arrendatarios como los propietarios de pisos podrían extender su contrato de arrendamiento hasta 990 años sin alquiler del terreno, y todas las nuevas propiedades para jubilados se venderán sin un alquiler del terreno.
Además, en la actualidad, extender un contrato de arrendamiento tiene un costo, sin embargo, según las reformas, el gobierno ha advertido que alteraría la forma en que se calculan estos costos, incluida la eliminación de costos como el valor del matrimonio, lo que permite al propietario libre compartir cualquier beneficio potencial de una extensión con el arrendatario.
El Discurso de la Reina marca la apertura oficial del Parlamento y establece la agenda del gobierno para los próximos 12 meses.
El miércoles, Su Majestad también dijo que un nuevo Libro Blanco analizará las reformas para los inquilinos, incluido el hecho de tener un depósito de por vida que puedan transferir de un piso a otro.
Las medidas permitirían a los inquilinos transferir depósitos directamente entre propietarios en lugar de tener que pagar su próxima propiedad mientras esperan un reembolso del último propietario.
Los ministros están considerando el esquema, conocido como pasaporte de depósito, para simplificar el sistema para los inquilinos.
El esquema planeado está diseñado para aliviar la presión sobre millones de inquilinos que, por lo general, necesitan hasta cinco semanas de alquiler para financiar un depósito para una nueva casa de alquiler mientras tienen dinero comprometido con un propietario existente.
Según el Servicio de Protección de Depósitos, el depósito de alquiler promedio es de £ 1,040 en Inglaterra y Gales, mientras que los inquilinos en Londres deben pagar alrededor de £ 1,750 cuando se mudan de propiedad.
pesado d hermano mayor
El pasaporte permitiría una transferencia directa de fondos del propietario anterior al nuevo el día de la mudanza.
Suscríbase al boletín de NEWSAM Money para recibir los últimos consejos y noticias
Desde crédito universal hasta licencia, derechos laborales, actualizaciones de viajes y ayuda financiera de emergencia, tenemos todas las grandes historias financieras que necesita conocer en este momento.
Suscríbase a nuestro boletín NEWSAM Money aquí.
