La casa de Lulu Rushfirth en Norwich, que alquiló al ayuntamiento
CON el aumento vertiginoso de las recuperaciones de viviendas, es probable que muchas más familias recurran a viviendas municipales para mantener un techo sobre sus cabezas.
Pero ya hay cuatro millones de personas en listas de espera de alojamiento.
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Entonces, incluso si tiene la suerte de que le ofrezcan una casa o un piso, es posible que no sea lo que esperaba, o incluso en un área adecuada.
Y como saben los millones de personas que ya están en un ayuntamiento o una asociación de vivienda, puede ser un proceso largo y difícil cambiar a uno más adecuado.
La respuesta es intercambiar con otro inquilino, algo que hacen cientos de familias cada semana en todo el Reino Unido, mediante un proceso llamado intercambio mutuo.
Mike Griffin, jefe de arrendamientos de Southern Housing, dice: Hay grandes ventajas en hacer un intercambio mutuo. Amplía sus opciones, alarga la distancia que puede moverse y le permite establecer su propio horario.
Mandy Rowe, de 27 años, quien se mudó de Birmingham a Woking en un intercambio de seis vías el año pasado, demuestra que si estás lo suficientemente decidido, es posible conseguir la casa del consejo de tus sueños. Ella explicó: Me uní al sitio web de HomeSwapper y encontré una casa en Woking en Surrey a la que quería cambiarme.
Así que me dispuse a ayudarles a encontrar un piso al que mudarse en Londres. Fue fácil y en poco tiempo tuve un intercambio a tres bandas en la mano.
A la tercera persona de la cadena no le gustó mi casa, pero no pasó mucho tiempo antes de que encontráramos a tres personas más que buscaban intercambios.
Después de algunas negociaciones sobre las fechas de mudanza, todos nos mudamos en junio de 2007.
Con 45.000 familias que se espera que pierdan sus hogares a través de la recuperación en 2008, se teme que las listas de espera de las casas del consejo aumenten a cinco millones en 2010.
La situación es tan grave que el Gobierno está considerando una reorganización de las viviendas municipales. Eso podría significar que los inquilinos existentes se enfrenten a revisiones periódicas e incluso al desalojo para asegurarse de que los más necesitados obtengan alojamiento.
Un portavoz de la Asociación de Gobiernos Locales señaló que, además de ayudar a las personas a tomar el control del lugar donde viven, el intercambio mutuo también podría abordar la crisis de la lista de espera.
Dijo: Ayuda a muchas personas a mudarse a un lugar donde quieren estar y podría ser una forma de ayudar a reducir las listas de espera.
Como intercambiar
El primer paso es encontrar a alguien en cuya casa quieras vivir y que quiera vivir en la tuya.
Algunos propietarios oficiales tienen su propio servicio de intercambio mutuo, ya sea en línea o en papel, y los ayuntamientos tienen listas de personas que desean mudarse al área. Puede acercarse a ellos directamente para ver si les gustaría intercambiar o probar la publicidad en escaparates, supermercados o periódicos locales.
Pero, por lo general, la forma más rápida y sencilla es registrarse en un sitio web de emparejamiento. Los dos sitios acreditados por el gobierno son www.
casaswapper.co.uk y www.houseexchange.org.uk . Ambos son de uso gratuito siempre que el propietario se haya registrado con ellos. HomeSwapper cuesta £ 6.95 por tres meses si el propietario no está registrado.
Ingrese sus datos y adónde le gustaría mudarse y, si tiene suerte, encontrará una posible coincidencia. HomeSwapper dice que cuatro de cada cinco miembros nuevos obtienen coincidencias en 24 horas, pero a veces puede llevar mucho más tiempo. Lulu Rushfirth, por ejemplo, tuvo que esperar más de dos años.
Si ha encontrado a alguien cuya casa desea mudarse, pero que no quiere mudarse a la suya, aún es posible organizar una mudanza. Si puede encontrar a alguien que complete el ciclo, terminará haciendo un intercambio de tres vías. También son posibles intercambios que involucren a cuatro o más casas.
Cuando busca un intercambio, Mike Griffin, de Southern Housing, aconseja: En lugar de simplemente ingresar sus datos y esperar a que otras personas se acerquen a usted, siempre recomendamos navegar por el sitio web tanto como sea posible para tener una idea de lo que está disponible y lo que es realista esperar.
Cuando crea que ha encontrado un intercambio, comuníquese con la persona con la que desea intercambiar y haga arreglos para buscar en su propiedad. A continuación, pídale permiso al propietario para realizar el intercambio; no le dirán que no a menos que haya una buena razón, pero podría ser desalojado si realiza el intercambio sin permiso.
Su arrendador verificará su propiedad y siempre que se acuerde el intercambio (por ley debe escuchar dentro de las seis semanas), tendrá que firmar una escritura de cesión, aceptando convertirse en el inquilino del otro arrendador. Verifique el contrato de arrendamiento: el alquiler puede subir o bajar, por ejemplo, y sus derechos y responsabilidades pueden ser diferentes. Finalmente, acuerde una fecha de mudanza, alquile una camioneta y comience a empacar.
EL INTERCAMBIO
Terraza de 3 dormitorios, Norwich
Maddy Johannes, de 30 años, es administradora a tiempo parcial y tiene gemelas de dos años. Vivía en una casa de asociación de viviendas de dos habitaciones en Fakenham, Norfolk.
Estaba alquilando una casa de dos dormitorios en Fakenham, Norfolk, de la Asociación de Vivienda de Broadland, pero tenía muchas ganas de mudarme al centro de la ciudad de Norwich.
Mi casa era linda, pero en realidad no era lo suficientemente grande para nosotros. Todos mis amigos y familiares están en Norwich y quería mudarme allí para tener mejores oportunidades laborales. Mi hermana me habló del sitio web de House Exchange. Me inscribí y llamé a cientos y cientos de personas.
Estaba realmente decidido, pero fue frustrante porque no todos mantienen sus datos actualizados. Además, lo que quería era bastante específico. No tuve suerte durante dos o tres meses, pero luego una señora se puso en contacto conmigo sobre Glenda, en Swannington, e intentamos concertar un intercambio a tres. No funcionó, pero Glenda tenía muchas ganas de mudarse a mi casa, así que todo lo que tenía que hacer era encontrar a alguien que quisiera ir de Norwich a su casa.
Volví a mirar el sitio y encontré a Lulu, que había estado intentando mudarse durante un par de años. No pudo encontrar a nadie que quisiera su casa en Norwich debido a su pequeño jardín.
Todos estábamos contentos con el intercambio, así que contactamos a nuestros propietarios. Al final, nos respondieron dentro del límite legal de 42 días y los tres estábamos ansiosos por irnos.
Mi nueva casa es perfecta.
Tengo tres dormitorios de tamaño decente, hay un patio y el parque está a la vuelta de la esquina. La ubicación es ideal para escuelas, comercios y trabajo.
Casa adosada de 3 dormitorios, Norfolk
Lulu Rushfirth, de 27 años, su compañero Mark Brown, de 35, un técnico de cámaras frigoríficas, y sus hijos Connor, de 10, y Megan, de siete, vivían en una casa adosada de tres habitaciones en Norwich que alquilaron al ayuntamiento.
Llevábamos allí unos siete años y, a medida que los niños crecían, queríamos un jardín más grande.
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El consejo me habló del sitio web de House Exchange y me inscribí hace un par de años. Mucha gente estaba interesada en nuestra casa debido a la ubicación, pero se retiraron cuando vieron lo pequeño que era el jardín.
Me había rendido y había olvidado que todavía estaba inscrito cuando recibí una llamada telefónica de Maddy.
Me preguntó si estaría interesado en un intercambio a tres bandas. Fuimos a ver la casa de tres habitaciones de Glenda en Swannington al día siguiente y nos gustó mucho.
Arreglamos el papeleo y mi casa fue inspeccionada en una semana, pero luego no supe nada durante años.
Solo nos enteramos cinco días antes de la mudanza que definitivamente estaba encendido, por lo que fue un poco agitado.
Pero ahora nos hemos adaptado realmente bien. Es mucho más seguro en el pueblo, agradable y tranquilo.
A los niños les encanta el gran jardín y el perro sube y baja.
Estoy buscando nuevas escuelas para los niños y he comprado una piscina para niños de dos metros y medio.
Todos estamos ansiosos por el próximo verano.
Terraza de 2 dormitorios, Norfolk
Glenda Wills, de 60 años, vivía en una casa adosada de tres habitaciones en el pueblo de Swannington, Norfolk, que alquilaba a una asociación de viviendas.
Había estado viviendo en el pueblo durante unos 20 años, pero mis hijas se mudaron hace más de diez años y mi hijo se unió al ejército hace cuatro años.
No hay instalaciones en el pueblo y solo dos autobuses al día.
No puedo conducir y al final estaba realmente deprimido.
Mi familia solía venir a verme, pero yo no podía hacer nada.
Tenía que conseguir que alguien me llevara y hacer las compras de una semana de una sola vez.
Además, el jardín era tan grande que era muy difícil cuidarlo. Mi hija Debra, que vive en Fakenham, sugirió que hiciera un cambio.
Ingresó los detalles en la computadora y luego Maddy me encontró y organizó todo.
Pasaron unos dos o tres meses desde que Debra empezó a buscar.
Ahora tengo una casa de dos dormitorios en Fakenham y puedo caminar hasta la ciudad en 10 o 15 minutos.
Estoy a unos tres minutos a pie de Debra y su familia, y mis nietos Louis y Callum aparecen todo el tiempo.
El alquiler es de aproximadamente £ 8 a la semana, pero ahora puedo administrar el jardín y la casa tiene calefacción central, por lo que es mucho más acogedora.
La mudanza me ha hecho sentir mucho mejor, realmente ha cambiado mi vida.
USTED NO PUEDE CAMBIAR SI USTED ...
- Están en alquiler inicial.
- TENER orden judicial de posesión de la propiedad.
- HAN violado su arrendamiento.
- SE ATRAS CON ALQUILER.
quien es ruby allen en eastenders
- NO HAS hecho reparaciones que sean de tu responsabilidad.
- EL intercambio daría lugar a hacinamiento o a que un inquilino tenga una propiedad demasiado grande (pero generalmente se le permite un dormitorio libre).
- UNA de las propiedades ha sido adaptada para discapacitados y el nuevo inquilino no necesita esas instalaciones.
