Cómo comprar una casa en el centro de Londres por menos de £ 250,000: la firma que trae casas asequibles a Generation Rent de la capital

Los londinenses que esperan tener un pie en la escalera de la propiedad generalmente necesitan un salario astronómico o mucha ayuda de su familia.

anthony joshua vs tyson fury fecha

Es eso o esperar décadas gracias a precios altísimos y alquileres deslumbrantes que hacen que ahorrar para un depósito sea increíblemente difícil.

Pero un promotor inmobiliario reconoce que puede cambiar el futuro de miles de trabajadores que actualmente viven en la capital, y promete conseguirle su propia casa por mucho menos de la tarifa actual.

Se llama Pocket Living y, a través de la empresa, los nuevos compradores pueden invertir en una casa por £ 245.000, incluso en la zona uno.

¿Qué es Pocket Living?

Es un desarrollador de propiedad privada que vende & apos; viviendas asequibles & apos; a compradores primerizos con trabajo en Londres. Su piso promedio es un 20% más barato que el precio actual del mercado, es decir, alrededor de £ 245,000.

Para calificar para comprar uno, debe ser un comprador por primera vez que gane menos que el límite de vivienda asequible establecido por el alcalde de Londres (hasta £ 90,000 por hogar) y que ya viva o trabaje en el distrito en el que desea comprar.

Pero hay un pequeño inconveniente: las casas se consiguen sacrificando el espacio.

Pocket se trata de crear y vender & apos; compact & apos; casas, sus apartamentos son todos de un dormitorio y están ubicados en sitios pequeños y sin uso esparcidos por Londres.

¿Por qué están haciendo esto entonces?

Para calificar para comprar uno, debe vivir o trabajar en el municipio, ganar menos de £ 90,000 y ser un comprador por primera vez (Imagen: Pocket Living)

Fundada por el ex banquero de inversiones Marc Vlessing en 2005, Pocket se dirige a quienes están atrapados en la llamada trampa de la Renta Generación.

Ese es el grupo de personas que generalmente no califican para una vivienda social, pero que tampoco pueden permitirse comprar su propia casa.

La visión de Vlessing es ayudar a los jóvenes profesionales a dar un paso adelante entregando & apos; compact & apos; vivienda para ellos.

Los pisos de Pocket tienen solo 38 metros cuadrados y las habitaciones están limitadas a solo una. Otras habitaciones incluyen una cocina y comedor de planta abierta, espacio común y baño.

Hoy en día, el apartamento promedio se vende por £ 245,000 e incluso puede comprar con un depósito del 5% a través de Help to Buy.

Según Pocket, su comprador medio es un trabajador soltero de 33 años de Londres con un ingreso familiar típico de 42.500 libras esterlinas.

'Las casas de bolsillo cuentan con un diseño inteligente y compacto que garantiza el mejor uso del espacio, con una baja proporción de circulación al espacio habitable y un amplio espacio de almacenamiento integrado' (Imagen: Pocket Living)

'La idea de Pocket Living surgió mientras dirigía una compañía de teatro', dijo Vlessing a NEWSAM Money.

“Me sorprendió que la mayoría de las personas que trabajan allí y que tanto contribuyen al éxito económico y cultural de Londres no pudieran acceder a la propiedad de una vivienda.

'Llamé a estas personas' creadores de ciudades 'y quería encontrar una manera de ayudarlos a subir la escalera de la propiedad.

'Mi socio comercial y yo desarrollamos un modelo de vivienda asequible para compradores primerizos que ofrecía un descuento mínimo del 20% en una casa de un dormitorio.

'Excepcionalmente, este descuento debe aplicarse a los futuros compradores de bolsillo, lo que significa que las viviendas constituyen una adición permanente al parque de viviendas asequibles de Londres'.

Las casas se están construyendo con la ayuda de una subvención de la Autoridad del Gran Londres de £ 26,4 millones; se están abriendo otras 700 casas para 2020 como parte de un proyecto de una década para expandir las viviendas asequibles en Londres.

Lee mas

Alojamiento

Pisos pequeños que se sienten más grandes por dentro

Las casas de Pocket pueden tener solo 38 metros cuadrados, pero sus fundadores dicen que los apartamentos a menudo se sienten mucho más grandes de lo que son.

Eso es porque han sido diseñados para crear una ilusión de espacio. Los apartamentos cuentan con calefacción por suelo radiante para ahorrar espacio en el radiador, duchas, no baños y techos altos para aportar la máxima luz a las habitaciones.

'Cada apartamento tiene un pasillo generoso con un armario para servicios públicos y espacio de almacenamiento, un dormitorio separado con espacio para una cama doble de tamaño completo, dos mesitas de noche, un escritorio y un armario', dijo Lucian Smithers, director de ventas de Pocket.

'También hay una cocina / comedor de planta abierta, sala de estar y el baño es una sala húmeda.

'Las ventanas del piso al techo, los techos más altos que el promedio y la iluminación cuidadosamente diseñada contribuyen a una gran sensación de espacio' (Imagen: Pocket Living)

'También proporcionamos espacios comunes compartidos en forma de terrazas en la azotea, jardines comunitarios (a menudo con parcelas) y patios, siempre con asientos y jardines cuidadosamente diseñados para alentar a los residentes a reunirse'.

Pero también se trata de ser ecológico: 'Todos los desarrollos de Pocket son libres de automóviles, por lo que proporcionamos un amplio almacenamiento seguro para bicicletas y, cuando es posible, un espacio para el club de automóviles y membresía gratuita'.

¿Dónde están estos zapatos planos de bolsillo?

Actualmente hay un nuevo proyecto en trámite en Haringey, en el norte de Londres. (Imagen: Pocket Living)

Los pisos de Pocket tienen su sede en Londres (zonas uno a seis) y se pueden encontrar en las partes más baratas de los barrios más caros. Las ubicaciones de metro incluyen Camden, Fulham, Westminster y Ealing. A La lista completa de ubicaciones se puede encontrar aquí. .

En febrero, Pocket también recibió luz verde del ayuntamiento de Haringey para construir otras 98 viviendas asequibles en el norte de Londres; el bloque se llamará & apos; West Green Ppace N17 & apos; cuando se abre, aunque aún no se ha fijado una fecha.

La firma dice que 'continúa trabajando con los distritos locales para proporcionar viviendas asequibles muy necesarias siempre que sea posible' y siempre está buscando nuevas ubicaciones, pero si bien hay esperanzas de 'algún día' expandirse fuera de Londres, todavía no está en las cartas.

¿Puedo comprar un piso y cómo?

Todas las casas de bolsillo vienen con un armario para servicios públicos y espacio de almacenamiento, una cocina / sala de estar abierta y un baño.

Pocket está dirigido a nuevos compradores, no a inquilinos. Si son pareja, ambos deben ser compradores por primera vez para calificar.

El comprador también debe ganar menos del límite de vivienda asequible establecido por el alcalde de Londres. Actualmente, esto es menos de £ 90,000 por hogar.

Para registrarse en Pocket o conocer las casas disponibles, diríjase a Pocketliving.com .

¿Tendré que pujar por él?

En este momento, alrededor de 35,000 personas están registradas en Pocket, pero la compañía dice que la licitación no es parte del proceso de ventas.

En cambio, 'existe un proceso cuidadoso y justo que da prioridad a quienes más necesitan una vivienda asequible', pero la demanda es alta; en algunos casos, han visto 10 solicitudes por apartamento.

Lee mas

Los secretos para subir a la escalera de la vivienda.

Si compro, ¿puedo alquilarlo más tarde?

No. Pocket dice que proporciona hogares para que vivan los londinenses, no con fines de inversión.