El mercado inmobiliario volvió a dominar las noticias la semana pasada, con el Banco de Inglaterra anunciando otro aumento de la tasa de interés en el Reino Unido.
Con la tasa actual ahora en 1.75% - la mayor caminata en 27 años - combinado con un crisis del costo de vida , a los posibles compradores de viviendas les resulta difícil ajustarse a un presupuesto y poner un pie en la escalera de la propiedad.
Zoopla investigó un poco y encontró los lugares más y menos populares para comprar una casa en el Reino Unido.
Bradford ocupó el primer lugar como el más popular, registrando un aumento del 98 % en la demanda de los compradores en los últimos cinco años.
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Wolverhampton y Warrington siguieron de cerca en el segundo y tercer puesto, registrando un crecimiento del 91 % y el 70 %, respectivamente. Completando el top 5 estaban Reading (69%) y Oldham (65%).
Según su investigación, la demanda de viviendas está ahora un 25 % por encima de la media en comparación con hace cinco años, con una vivienda media que ahora cuesta 256 600 libras esterlinas, un aumento de 19 700 libras esterlinas año tras año.
Mientras que la ciudad natal de la estrella del pop Zayn Malik y el artista David Hockney está disfrutando de su momento bajo el sol, esta ciudad de Shropshire se reveló como el lugar menos popular para comprar una casa.
Con una demanda del -16 %, Shrewsbury resultó ser el menos popular, seguido del este de Londres con un -12 % y el suroeste de Londres con un -5 %.
El norte de Londres también se encuentra en la lista de los 10 lugares menos populares, registrando solo un aumento del 1% en la demanda de los compradores en los últimos cinco años.
¿Qué le espera al mercado?
Según Zoopla, se espera que la demanda de viviendas se debilite el próximo año a medida que aumentan las tasas hipotecarias y se prevé que las tasas de crecimiento se estabilicen en un 5 % a fines de 2022.
Sin embargo, no se esperan caídas significativas de los precios ya que, aunque el mercado de la vivienda no es inmune, está en mucho mejor forma para clima los obstáculos económicos que en ciclos anteriores.
Londres sigue siendo el mercado inmobiliario más inasequible del Reino Unido, donde precios de la vivienda son 11,6x las ganancias promedio y los precios están aumentando a la tasa más lenta del 4%.
Richard Davies, MD de Chestertons, dice: “Un factor determinante detrás de los cazadores de casas que desean mudarse más temprano que tarde son las tasas de interés.
'Con el Banco de Inglaterra subiendo las tasas más de una vez este año, muchos compradores han establecido un sentido de urgencia más fuerte'.
“Otra razón que impulsa las consultas de los compradores es que el mercado está experimentando una reorganización posterior a la pandemia. Durante Covid, muchos buscadores de casas suspendieron su búsqueda a medida que cambiaban las prioridades.
'Ahora, esos compradores están de regreso, queriendo hacer realidad su movimiento'.
“Además, también tenemos estudiantes internacionales, compradores internacionales y trabajadores de oficina que requieren un pied-à-terre más cercano al trabajo nuevamente”.
