Un feriado del impuesto de timbre, que se aplica a Inglaterra e Irlanda del Norte, durará hasta el 31 de marzo de 2021(Imagen: PA)
Nationwide Building Society reducirá el depósito mínimo que requiere de los compradores por primera vez al 10%, en una medida que podría dar un impulso a miles de personas, después de restringir sus hipotecas en junio.
Esto sigue al anuncio del gobierno la semana pasada de que las personas que suben o ascienden en la escalera de la vivienda no pagarán impuestos de timbre sobre las primeras 500.000 libras esterlinas de su compra cuando se muden de casa.
El feriado del impuesto de timbre, que se aplica a Inglaterra e Irlanda del Norte, durará hasta el 31 de marzo de 2021.
En junio, Nationwide colocó un límite máximo del 85% de préstamo a valor (LTV) en los préstamos hipotecarios a nuevos clientes en una medida que describió como 'prudente', lo que significa que necesitarían un depósito de al menos el 15%.
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Pero en medio de señales de que la actividad del mercado de la vivienda está aumentando, la sociedad constructora más grande de Gran Bretaña dijo que sus nuevas hipotecas LTV del 90% para compradores por primera vez brindarán más apoyo.
Dijo que no habrá un límite establecido en la cantidad de préstamos hipotecarios disponibles.
Hay indicios de que el mercado inmobiliario está mejorando (Imagen: Bloomberg a través de Getty Images)
Sin embargo, existen algunas condiciones junto con los nuevos préstamos de bajo depósito.
La propiedad debe ser una casa, que tenga al menos dos años.
El plazo máximo de la hipoteca es de 25 años y los solicitantes estarán sujetos a criterios de calificación crediticia mejorados para asegurarse de que el préstamo sea asequible.
Las propias cifras de Nationwide sugieren que casi cuatro de cada cinco compradores por primera vez compran una casa o un bungalow, en lugar de un piso.
La sociedad continúa ofreciendo hipotecas sobre viviendas de obra nueva a través del esquema Help to Buy.
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Nationwide dijo que espera que el recorte temporal del impuesto de timbre del gobierno inyecte más energía en el mercado de la vivienda antes de la temporada navideña, y que los compradores por primera vez ahora puedan ahorrar hasta £ 10,000 cuando se muden a su primera casa.
La sociedad dijo que este apoyo, combinado con un mercado inmobiliario más activo luego de la flexibilización del bloqueo del coronavirus, le ha ayudado a volver a préstamos LTV más altos.
Las propias cifras de Nationwide sugieren que casi cuatro de cada cinco compradores por primera vez compran una casa o un bungalow, en lugar de un piso. (Imagen: Getty!)
Las hipotecas LTV del 90% de la sociedad para compradores por primera vez estarán disponibles directamente en Nationwide por teléfono, en sucursales y en línea, así como a través de corredores.
Henry Jordan, director de hipotecas de Nationwide Building Society, dijo: “Los compradores por primera vez son vitales para dar vida al mercado y la economía de la vivienda.
'Entendemos que una de las mayores barreras para la propiedad de una vivienda es recaudar un depósito'.
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Agregó: “Si bien continuaremos monitoreando el mercado cuidadosamente, creemos que es el momento adecuado para mejorar nuestros préstamos, inicialmente para aquellos que buscan su primera casa.
'Damos la bienvenida al anuncio del Gobierno sobre el impuesto de timbre y esperamos que nuestros cambios combinados creen un impacto positivo en un mercado que, a pesar de gozar de una salud relativamente buena, todavía se está recuperando'.
Según análisis del sitio web de información financiera Moneyfacts.co.uk , había 82 hipotecas menos en el mercado en general a principios de julio en comparación con principios de junio.
La elección de hipotecas de bajo depósito se ha visto particularmente afectada durante la crisis del coronavirus.
En marzo, había 779 acuerdos hipotecarios para prestatarios con un depósito del 10%, pero a principios de julio solo había 70 productos disponibles.
Eleanor Williams, experta en finanzas de Moneyfacts, dijo: 'Para que el feriado del impuesto de timbre tenga éxito en alentar a más prestatarios potenciales a dar el siguiente paso en la escalera de la propiedad, la demanda de productos, especialmente en los niveles altos de LTV donde la mayoría de las fluctuaciones en disponibilidad están enfocados, necesitan ser satisfechos. '
Antes de la crisis del coronavirus, los compradores por primera vez habían podido obtener una hipoteca de Nationwide con un depósito tan bajo como el 5%.
Nationwide dijo que continuará revisando el mercado y sus productos para asegurarse de que está prestando de manera responsable mientras ayuda a los compradores por primera vez.
Sus miembros hipotecarios existentes que se muden de casa podrán seguir pidiendo prestado hasta un 95% de LTV, mientras que para futuros avances, el máximo ha aumentado al 90% de LTV.
Miles Shipside, director comercial de Rightmove, dijo: `` Ha habido una demanda récord de propiedades en Rightmove desde que se reabrió el mercado, lo que se ha visto impulsado aún más por el anuncio del impuesto de timbre, todo lo cual debería ayudar a los niveles de actividad en los próximos meses ''.
