Un acuerdo hipotecario de por vida(Imagen: Getty Images / iStockphoto)
Las nuevas hipotecas fijas a 40 años están listas para ingresar al mercado, lo que aumenta la posibilidad de que los propietarios de viviendas nunca vuelvan a tener que encontrar un nuevo trato.
Broker Habito está listo para sacudir el mercado de préstamos con nuevas tasas de 10 años, con planes para ofrecer acuerdos fijos de 40 años a compradores por primera vez, personas que se mudan de casa y personas que buscan remortgage en Inglaterra y Gales este mes.
Las ofertas de 'Habito One' estarán disponibles a partir del lunes 15 de marzo.
Los productos estarán disponibles para los prestatarios con depósitos tan bajos como el 10% y Habito planea agregar acuerdos de depósito del 5% a su gama a principios del verano.
Habito dijo que no habrá cargos por reembolso anticipado (ERC) o tarifas de salida durante la duración de las hipotecas.
¿Está R Kelly en la cárcel?
Esto permitirá a los clientes fijarse en una tasa particular, dándoles certeza sobre sus pagos y protegiéndose contra posibles aumentos futuros de las tasas de interés, sin dejar de tener la flexibilidad de cambiar o mudarse de casa.
En teoría, significa que los compradores no tendrán que pasar por la faff de tener que volver a embarcar (Imagen: Getty)
Los reembolsos mensuales seguirán siendo los mismos durante toda la vida útil de la hipoteca, eliminando el ciclo de volver a hipotecar cada dos a cinco años, así como las tarifas que a menudo vienen con la contratación de una nueva hipoteca.
Daniel Hegarty, fundador de Habito dijo: 'La gran mayoría de nosotros con una hipoteca fijada por dos a cinco años estamos efectivamente atrapados en un sistema que no se ajusta a nuestro futuro financiero ni a nuestros hábitos de compra de vivienda.
“Peor aún, exige que cambiemos continuamente a un nuevo producto antes de que nos pique una tasa más alta. Este ciclo es costoso, lento y repetitivo: aproximadamente £ 1,000 cada vez hasta 10 veces durante la duración de la hipoteca '.
Habito dijo que si bien el modelo de hipoteca de tasa fija a largo plazo es nuevo para el Reino Unido, es más común en algunos otros países.
Sus nuevas ofertas vienen con una tarifa de producto de £ 1,995. Los clientes solo pagan tarifas de productos cuando contraen una hipoteca de Habito One o aumentan sus préstamos.
Las tasas comienzan en el 2,99%, fijadas durante todo el plazo contractual de la hipoteca.
Un acuerdo al 2.99% estará disponible para personas con un depósito del 40% que se bloquee en un plazo de hipoteca de hasta 15 años.
Si los prestatarios con este tamaño de depósito quisieran quedarse por un período más largo de 40 años, las tasas que se ofrecen serían más altas, al 4.20%.
123 número de ángel amor
Un prestatario con un depósito del 10% podría obtener una hipoteca de Habito One al 4,39% hasta por 15 años. Con un acuerdo de 40 años, la tasa sería potencialmente del 5,35%.
¿Una buena idea?
Hay muchos más, pero siempre consulte los términos y condiciones. (Imagen: Bloomberg a través de Getty Images)
Rachel Springall, experta en finanzas de Moneyfacts.co.uk, dijo que actualmente hay más de 100 productos hipotecarios en el mercado que duran una década.
'La mayoría de los acuerdos actuales vinculan a los clientes con cargos por reembolso anticipado durante la vigencia del acuerdo, pero hay algunos de TSB que permitirán a los prestatarios salir después de los primeros cinco años', dijo.
Pero Springall agregó que los clientes que eligen el trato no deben simplemente cambiar y quedarse quietos.
'Siempre es aconsejable que los prestatarios revisen su hipoteca, ya que podrían encontrar una mejor tasa en otro lugar y, según el trato, los costos iniciales para cambiar pueden no ser demasiado para pagar si la tasa de interés de la nueva hipoteca es mas competitivo.
En este momento, la tasa hipotecaria fija promedio a 10 años es del 2.84% y el acuerdo fijo a 10 años más bajo proviene de Barclays al 1.99% al 60% de préstamo a valor con una tarifa de £ 999.
'Será interesante ver la aceptación de estas nuevas hipotecas y si los prestamistas alternativos lanzarán hipotecas a más largo plazo en el mercado actual para satisfacer la demanda'.
2 por 1 entradas de cine
Suscríbase al boletín de NEWSAM Money para recibir los últimos consejos y noticias
Desde crédito universal hasta licencia, derechos laborales, actualizaciones de viajes y ayuda financiera de emergencia, tenemos todas las grandes historias financieras que necesita conocer en este momento.
Suscríbase a nuestro boletín de NEWSAM Money aquí.
