Estás a punto de obtener nuevos derechos si tu casa no está a la altura(Imagen: Hoxton)
A partir del 19 de marzo de 2020, podrá demandar al propietario si no repara la humedad y el moho en su hogar.
Tanto los inquilinos privados como los sociales están cubiertos, siempre que no tengan arrendamientos superiores a siete años, e incluyen las áreas comunes de los edificios, así como sus habitaciones.
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Además de hacer el trabajo, también puede obtener una compensación del propietario según las nuevas reglas, y la nueva Ley de Hogares (Aptitud para la Habitación Humana) cubre mucho más que la humedad.
Pero aunque las reglas entraron en vigencia por primera vez el año pasado, solo cubrían los arrendamientos que comenzaban o se renovaban a partir de ese mes en adelante.
En dos semanas, se extenderá a todos los arrendamientos periódicos existentes, incluida la vivienda social, en Inglaterra.
La directora ejecutiva de Shelter, Polly Neate, dijo: 'Es impactante que los inquilinos de todo el país se vean obligados a vivir en hogares deficientes e inseguros, por lo que este es un primer paso importante para otorgarles los derechos que necesitan'.
Los inquilinos privados de los albergues habían tenido que depender previamente de las autoridades locales para investigar las malas condiciones, mientras que los inquilinos sociales no tenían una forma efectiva de hacer que su consejo rinda cuentas.
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Qué cubre la nueva ley
La humedad no es lo único que cubre (Imagen: Bristol Live WS)
Según las nuevas reglas, su arrendador infringe la nueva ley si hay defectos graves en cualquiera de las siguientes áreas:
- Reparar
- Estabilidad
- Libre de humedad
- Disposición interna
- Iluminacion natural
- Ventilación
- Suministro de agua
- Desagüe y comodidades sanitarias; y
- Instalaciones para la preparación y cocción de alimentos y para la eliminación de aguas residuales.
Shelter calcula que hay casi un millón de viviendas alquiladas con peligros que suponen un grave riesgo para la salud y la seguridad en este momento, que afectan a unos 2,5 millones de personas.
Lamentablemente, la nueva ley no responsabiliza a los propietarios si el daño o deterioro es causado por el comportamiento de los inquilinos.
Heather Wheeler, ministra de vivienda y personas sin hogar cuando la ley entró en vigor, agregó: 'Esta nueva ley es un paso más para garantizar que los inquilinos tengan las casas dignas que se merecen'.
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Se espera que los propietarios resuelvan los problemas lo más rápido posible según la ley.
Sin embargo, es el tribunal quien decide qué significa esto en términos de días y semanas, con una 'cantidad de tiempo razonable' permitida.
Pero cuanto más grave es el problema, más rápido se espera que actúen, con las pautas de la asociación de propietarios que dicen que los problemas deben resolverse en 24 horas si existe un 'riesgo significativo de peligro para la salud, la seguridad o la protección de un inquilino'.
Si es algo que podría 'afectar materialmente la comodidad o conveniencia' de los inquilinos, entonces eso aumenta a tres días hábiles.
Los propietarios generalmente obtienen hasta 28 días si la reparación se considera menos urgente.
Cuesta entre £ 25 y £ 455 usar un tribunal de reclamos menores, y las tarifas aumentan dependiendo de cuánto esté demandando y si está demandando en línea o utilizando formularios en papel.
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Si cree que le ha costado mucho trabajo, Asesoramiento ciudadano como más información sobre cómo demandar.
