No proporcionar todos estos documentos invalidará un aviso de desalojo sin culpa de la Sección 21(Imagen: Getty)
Miles de inquilinos a los que se les ha entregado una notificación de no culpabilidad pueden encontrar que su desalojo no se sostiene en la corte debido a la falta de documentos.
También conocidos como avisos de la Sección 21, estos contratos permiten a los propietarios la libertad de desalojar a los inquilinos sin una razón y se utilizan comúnmente para aumentar el alquiler o trasladar a amigos de miembros de la familia.
Sin embargo, hasta tres cuartas partes de los inquilinos podrían tener protección porque no recibieron una guía del gobierno para alquilar al comienzo de su arrendamiento, según Generation Rent.
Entregar un aviso de desalojo de la Sección 21 sin haberle proporcionado un certificado de eficiencia energética, un certificado de seguridad de gas del año anterior, detalles sobre la protección de su depósito y la guía de cómo alquilar del gobierno también infringe la ley.
No proporcionar todos estos documentos invalidará un aviso de desalojo sin culpa de la Sección 21.
Además, si un depósito no está protegido en un plan aprobado, los inquilinos pueden solicitar al tribunal del condado una compensación por un valor de hasta tres veces el valor del depósito.
Su hogar también debe estar libre de moho y tener una calificación energética razonable. (Imagen: Getty Images)
El informe también encontró que el 5% de las casas alquiladas privadas tienen una calificación de eficiencia energética de F o G, lo que hace que sea ilegal alquilarlas.
Pero el 63% de los inquilinos privados no sabía que su consejo tiene el poder de hacer cumplir la ley sobre las calificaciones de eficiencia energética deficientes.
Dan Wilson Craw, subdirector de Generation Rent, le dijo a The NEWSAM: Si bien los propietarios no necesitan una razón para desalojarlo, sí deben haber hecho todo según las reglas.
Eso significa brindarle evidencia anual de que el suministro de gas de su hogar es seguro, información sobre su eficiencia energética y un folleto del gobierno sobre sus derechos.
Es posible que le hayan pedido que firme algo al comienzo del arrendamiento que puedan usar para demostrar que proporcionaron estos documentos si buscan un desalojo sin culpa de la Sección 21.
También puede impugnar una Sección 21 si no han protegido su depósito de manera adecuada, le cobraron una tarifa prohibida y no solicitaron una licencia cuando la necesitaban, o si recibieron un aviso de mejora del consejo relacionado con el mal estado de su casa.
Tres documentos que debe emitir por ley
Entregar un aviso de desalojo de la Sección 21 sin haberle proporcionado un certificado de eficiencia energética, un certificado de seguridad de gas del año pasado, detalles sobre la protección de su depósito y la guía del gobierno sobre cómo alquilar, son todos ilegales.
Estos son los documentos que necesita:
- Un certificado de eficiencia energética
- Un certificado de seguridad de gas
- Prueba de que su depósito está protegido
