El prestamista dijo que su nuevo acuerdo de depósito del 1% podría ayudar a los aspirantes a propietarios a comprar una casa.(Imagen: Getty!)
Tipton Building Society ha lanzado una nueva hipoteca del 99% para compradores por primera vez que luchan por subir a la escalera de la propiedad.
El prestamista dijo que su nuevo acuerdo de depósito del 1% podría ayudar a los aspirantes a propietarios a comprar en un momento en que las hipotecas del 95% están desapareciendo día a día.
Se produce después de que el Primer Ministro anunciara planes para & apos; zorro del mercado inmobiliario quebrado & apos; con un nuevo esquema de hipotecas de depósito del 5% que haría que el gobierno respaldara los préstamos en nombre de los compradores por primera vez a partir de 2023.
Tipton dijo que su nueva hipoteca Flexible Family Assist se unirá a su acuerdo hipotecario del 100%, excepto que esta vez requiere una contribución del 1%.
Pero no es tan sencillo como parece.
Eso es porque necesitará que un miembro de la familia actúe como garante de hasta el 20% del valor de la propiedad.
Para postularse, deberá depositar un depósito del 1% al 10% con el saldo restante cubierto por la familia o un pariente.
Pueden hacer esto poniendo una suma global en la cuenta de ahorros Family Assist de Tipton o garantizándola contra su propia casa (siempre que posean al menos el 40% de la misma).
Si tiene éxito, está buscando un plazo de hipoteca de hasta 35 años con un interés fijo del 3,09% hasta noviembre de 2025.
Puede pagar más de la misma antes, pero tenga en cuenta que una vez que haya pagado un 10% en exceso, tendrá que comenzar a pagar una tarifa del 1%.
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¿Es arriesgado?
Deberá contribuir con al menos el 1% (Imagen: Getty)
Tipton ya ofrece una hipoteca del 100% que le permite pedir prestado el monto total, pero su última oferta requiere el apoyo de un miembro de la familia.
Si depositan dinero en la cuenta de ahorros de Tipton, también ganarán solo el 0,1% del dinero que está escondido.
Este dinero permanecerá en Tipton hasta que posea al menos el 20% de la propiedad.
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Recuerde, si no puede mantenerse al día con los reembolsos, su casa también podría ser embargada, lo que significa que su propiedad también podría estar en riesgo.
La tasa fija de 3,09% de asistencia flexible de Tipton es la única oferta hipotecaria disponible al 99%, según el sitio de comparación Moneyfacts.
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Esquemas para ayudar a los compradores por primera vez a subir a la escalera
Propiedad compartida Ayuda para comprar: préstamo con garantía hipotecaria Explicación de la ISA de por vida Esquema de venta con descuentoPero señala que hay una serie de acuerdos al 100% con diferentes tipos de interés y plazos.
Moneyfacts dice que la tarifa más baja ofrecida actualmente al 100% la ofrece Buckinghamshire Building Society con un 2,74% durante dos años, pero solo está disponible para quienes viven en el área.
La tarifa más baja abierta a todos es Barclays & apos; Trampolín de 3,05%, que se fija por cinco años sin comisiones.
El acuerdo requiere que el prestatario deposite un depósito del 5%, y que su familiar deposite otro 10% del precio de compra en una cuenta de ahorros de Servic Start, también durante cinco años.
Si se cumplen todos los pagos de la hipoteca, el familiar servicial recibirá su dinero junto con los intereses al final de los cinco años.
'Es posible que los compradores por primera vez hayan visto la escasez de hipotecas de mayor valor como un golpe a sus esperanzas de dar el primer paso en la escalera de la propiedad', explica Eleanor Williams, experta en finanzas de MoneyFacts.
'Sin embargo, para aquellos que pueden tener familiares que puedan brindar apoyo, hay una serie de opciones de préstamos especializados disponibles, como productos de garantía o asistencia familiar, y también hay opciones de propietario único de prestatario conjunto que podrían explorarse y permitirles mudarse adelante con sus sueños de ser propietarios de una casa.
Los prestatarios que deseen considerar uno de estos productos especializados harían bien en buscar un asesoramiento independiente y calificado de antemano; el mercado hipotecario sigue siendo un panorama extremadamente fluido en este momento, con productos y criterios actualizados a menudo, pero hablando con un profesional calificado e independiente. advisor puede ser invaluable para navegar por las diversas opciones de productos disponibles y ayudar a garantizar que se puedan tomar las mejores decisiones para sus circunstancias individuales '.
Si está ahorrando para subir a la escalera, ISA de por vida podría ayudar a acelerar las cosas. Consulte nuestra guía sobre todas sus opciones, incluida la Ayuda para comprar, aquí .
