¿Deberías comprar ahora o esperar? Discutimos(Imagen: Getty Images)
El mercado inmobiliario ha resistido unos meses salvajes gracias a la pandemia del coronavirus y al feriado del timbre.
Los precios de la vivienda subieron 2.509 libras esterlinas este mes, lo que elevó el costo promedio de una vivienda a un nuevo récord de 336.073 libras esterlinas.
Pero hay señales tempranas de que el mercado está comenzando a desacelerarse, según los expertos.
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Rightmove, que compila un índice de precios de la vivienda mensual, dijo que el aumento de junio del 0,8% fue significativamente menor que el aumento del 1,8% en mayo.
El salto fue aún mayor en abril, cuando se registró un aumento del 2,1%.
Los expertos dicen que las tasas de interés históricamente bajas, algunas que ahora están por debajo del 1%, y el feriado del impuesto de timbre están detrás de los disparados precios de la vivienda.
Los precios de la vivienda están en un nivel récord, pero el aumento se está desacelerando (Imagen: Getty)
Sin embargo, parte de esa demanda ya se ha satisfecho, dicen, y el feriado del impuesto de timbre se eliminará gradualmente a partir del próximo mes.
Por el momento, los compradores de casas en Inglaterra e Irlanda del Norte por valor de entre £ 125,000 y £ 500,000 no pagan impuestos de timbre si es su hogar principal.
Ese día festivo de pago debía finalizar el 31 de marzo, pero se extendió hasta fines de junio en el Presupuesto el 3 de marzo.
Desde el 1 de julio hasta finales de septiembre, las compras de viviendas por un valor inferior a 250.000 libras esterlinas no pagan impuestos de timbre.
Luego, a partir del 1 de octubre, se aplicará nuevamente el umbral del impuesto de timbre original de £ 125,000.
Con más cambios en marcha, hemos pedido a algunos expertos que nos den su veredicto sobre si debe comprar ahora o esperar hasta 2022.
¿Debería comprar ahora o esperar hasta 2022?
Por supuesto, nadie puede predecir cómo fluctuará el mercado inmobiliario durante los próximos meses, o si los precios seguirán subiendo o bajando.
Todo depende de sus circunstancias personales, y los expertos dicen que hay algunas preguntas que debe hacerse al tomar esa decisión.
Rachel Springall, experta en finanzas de Moneyfacts, dijo a The NEWSAM que el aumento de los precios de la vivienda tendrá diferentes impactos para los compradores por primera vez y para aquellos que buscan reubicarse.
Los clientes que vuelven a contratar pueden encontrar que ahora tienen más valor en su casa y podrían estar mejor si cambian su trato.
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Pero para los compradores por primera vez, significa que su depósito puede no llegar tan lejos, ya que un precio de venta más alto significa que necesitará un depósito mayor. Eso significa que es mejor que aguante.
Mire sus propias circunstancias personales para decidir si ahora es el momento de comprar (Imagen: Getty Images / iStockphoto)
También puede encontrarse en una equidad negativa si los precios de la vivienda caen, advierte la Sra. Springall, y puede ser mejor esperar para acumular sus ahorros.
Ella dijo: 'Si los compradores por primera vez tienen un depósito del 5% para entrar en la escalera de la propiedad, encontrarán ofertas que regresan al mercado después de una ausencia notable.
Sin embargo, debe considerarse cuidadosamente si es el momento adecuado para que se comprometan porque los precios de la vivienda podrían caer y dejar a los prestatarios en un patrimonio negativo.
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'Los prestatarios que tienen un depósito o capital limitado pueden desear pasar más tiempo construyendo un bote más grande y esperar un poco más antes de comprometerse con una hipoteca'.
La Sra. Springall también señala cómo un porcentaje de depósito más alto generalmente significa tasas más bajas, así como también reducir sus pagos hipotecarios mensuales.
La tasa promedio de una hipoteca fija a dos años al 90% del préstamo al valor es un 0,53% menor que la del 95% de LTV.
Mientras tanto, la tasa promedio de una hipoteca fija a dos años al 75% del préstamo al valor es un 0,38% menor que la del 80% de LTV.
Ella dijo: 'Claramente, extender a solo un 5% más podría implicar algunos ahorros sustanciales en los reembolsos de la hipoteca al pasar al siguiente tramo de préstamo a valor'.
En cuanto a aquellos que se sienten tentados por hipotecas por debajo del 1%, la Sra. Springall insta a la cautela y dice que los compradores deben evaluar las tarifas adjuntas para determinar si están obteniendo la mejor oferta para ellos.
Por lo general, estos tipos de tasas son generalmente para prestatarios que tienen una cantidad decente de capital en su hogar y una calificación crediticia inmaculada.
Pero finalmente, r Si es un comprador por primera vez y desea seguir adelante con la compra de su propiedad este año, hemos redondeado toda la ayuda disponible .933 número de ángel amor
