El canciller Rishi Sunak ha anunciado una extensión del feriado del impuesto de timbre para todos los compradores hasta el 30 de junio.
El tiempo adicional será seguido por una banda de tasa nula de £ 250,000 hasta septiembre, antes de volver a las £ 125,000 originales a partir del 1 de octubre.
La exención de impuestos debía expirar el 31 de marzo, pero hablando en la Cámara de los Comunes durante el Presupuesto de 2021, Sunak dijo que ahora durará otros tres meses.
Pero su impacto en los compradores por primera vez después de junio será nulo, ya que el límite de £ 250,000 está por debajo de la asignación estándar libre de impuestos de £ 300,000 disponible para nuevos propietarios de viviendas en tiempos normales.
Esto sigue a un doble golpe de medidas diseñadas para impulsar el mercado de la vivienda, y la semana pasada el Gobierno confirmó planes para recuperar depósitos del 5% para ayudar a los compradores por primera vez a subir a la escalera.
Sunak confirmó hoy la devolución de hipotecas del 95% sobre propiedades por valor de hasta £ 600,000 en los Comunes.
El esquema hará que el gobierno asuma algún riesgo con los prestamistas garantizados una compensación por una parte de las pérdidas en caso de ejecuciones hipotecarias.
(Imagen: Jonathan Buckmaster)
Sobre el impuesto de timbre, el Tesoro anunció por primera vez planes para aumentar temporalmente el umbral del impuesto de timbre de £ 125,000 a £ 500,000 para la venta de propiedades el año pasado.
Las tarifas se aplican únicamente a los compradores de viviendas en Inglaterra e Irlanda del Norte, ya que difieren para los que compran viviendas en Escocia y Gales.
La festividad se introdujo para que el mercado inmobiliario volviera a moverse tras la crisis del coronavirus.
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Sin embargo, muchas personas han tenido que luchar para completar sus transacciones antes de la fecha límite, preocupadas de que si no lo hacen, podrían quedar con una factura de impuestos considerable.
Rishi Sunak en la cámara hoy (Imagen: PRU / AFP a través de Getty Images)
Si un comprador por primera vez comprara una propiedad por £ 500,000, se ahorraría £ 10,000 en impuestos de timbre gracias a las vacaciones.
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Mientras tanto, las empresas de mudanzas que compraron una propiedad promedio por £ 248,000 ahorrarían £ 2,460 en impuestos de timbre.
Y los británicos comprando una segunda casa por el precio promedio ahorrarían £ 9,900.
Aunque el feriado del impuesto de timbre de nueve meses puede haber provocado un mini-boom en el mercado de la vivienda, ha costado a los contribuyentes un estimado de £ 3.3 mil millones.
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Los críticos del plan dicen que también ha hecho subir los precios debido a la mayor demanda.
El Centro de Estudios de Políticas (CPS) dijo que la exención fiscal había aumentado las ventas de viviendas a su nivel más alto desde antes de la crisis financiera de 2007.
Pero en general, 750.000 compradores de vivienda en Inglaterra pagarán menos impuestos como resultado de las vacaciones, ahorrando colectivamente casi 5.000 millones de libras, según cifras de Zoopla.
El ahorro medio es de 1.800 libras esterlinas, según el sitio web de la propiedad.
Significa que no se aplicará ningún impuesto sobre aproximadamente el 90% de todas las transacciones, utilizando las cifras de 2018-19 como comparación.
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(Imagen: James Andrews / NEWSAM)
En circunstancias normales, los compradores deben pagar impuestos sobre las casas que cuestan más de £ 125,000, con ese umbral elevado a £ 300,000 para los compradores por primera vez.
Sin embargo, el feriado del impuesto de timbre significa que actualmente no tiene que pagar un centavo en impuestos si la propiedad es de £ 500,000 o menos.
Después de este punto, se aplican las siguientes reglas:
- Siguiente £ 425,000 (hasta £ 925,000) con un cargo del 5%
- Siguiente £ 575,000 (hasta £ 1.5 millones) con un cargo del 10%
- Por encima de ese 12%
Se sigue aplicando el recargo del 3% para las segundas residencias.
Puede calcular la cantidad de impuestos de timbre que puede tener que pagar el sitio web del Servicio de asesoramiento monetario .
El Gobierno también tiene calculadora práctica que le dice cuánto pagaría por una propiedad.
Sin embargo, fuera de Inglaterra e Irlanda del Norte, las cosas serán un poco diferentes.
En Escocia, la gente paga un impuesto sobre las transacciones de terrenos y edificios en lugar del impuesto sobre la propiedad del timbre, mientras que en Gales se aplica un impuesto sobre las transacciones de terrenos.
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Usted puede descubra cómo le afectará financieramente el presupuesto utilizando nuestra calculadora de impuestos, aquí .
