Es probable que los precios de la vivienda se mantengan altos cuando finalice el feriado del impuesto de timbre(Imagen: PA)
Los precios de las propiedades se están disparando ya que las vacaciones de timbre finalizan en tres semanas, con ayuda reducida disponible para los compradores durante tres meses adicionales.
El impuesto de timbre es el impuesto que normalmente se paga al comprar una casa por valor de más de £ 125,000. Varía de 0% a 12% dependiendo del valor de la propiedad y si es vivienda principal. Los que compran por primera vez no pagan nada por viviendas valoradas en hasta 300.000 libras esterlinas.
Pero el Tesoro anunció en julio pasado que aumentaría el umbral del impuesto de timbre de £ 125,000 a £ 500,000 para los compradores de Inglaterra e Irlanda del Norte.
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Cualquiera que compre una casa por valor de medio millón de libras no paga ningún impuesto de timbre.
Para las casas con un valor de £ 500,001 a £ 925,000, los compradores de vivienda pagan actualmente un impuesto del 5% sobre cualquier cosa que supere las £ 500,000.
Se aplicará una nueva banda de tasa nula a partir del 31 de julio. (Imagen: Getty Images)
Ese pago feriado debía finalizar el 31 de marzo, pero se extendió hasta fines de junio en el Presupuesto del 3 de marzo.
¿Ha sido afectado por el feriado del impuesto de timbre? Ponerse en contacto: NEWSAM.Money.Saving@NEWSAM.co.uk
Desde el 1 de julio habrá una banda de tasa nula de £ 250,000 hasta septiembre, antes de volver a las £ 125,000 originales a partir del 1 de octubre.
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Pero el período del límite de £ 250,000 solo beneficiará a los propietarios existentes que quieran mudarse a una casa que valga menos de un cuarto de millón de libras.
Esto se debe a que los compradores por primera vez ya pueden comprar una propiedad por valor de hasta £ 300,000 sin pagar el impuesto de timbre.
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Si alguien compra una segunda propiedad por valor de hasta £ 250,000 desde el 1 de julio hasta el 30 de septiembre, pagará un impuesto de timbre del 3%.
El feriado del impuesto de timbre es en parte responsable de que los precios de las viviendas alcancen niveles récord, según la sociedad de construcción Halifax.
La casa típica del Reino Unido costó £ 261,743 el mes pasado, un aumento de £ 22,000 en un año.
Russell Galley, director gerente de Halifax, dijo: Al entrar en el período de verano tradicionalmente ajetreado, la actividad del mercado continúa impulsada por el feriado del impuesto de timbre del gobierno, y los posibles compradores compiten para completar las compras a tiempo para beneficiarse de la máxima exención de impuestos antes de la fecha límite de junio. , después de lo cual habrá un retorno gradual a los tipos completos ».
Se están obteniendo más hipotecas a medida que se acerca la fecha límite del 31 de junio.
En abril, las aprobaciones de hipotecas aumentaron por primera vez en cinco meses. Las cifras del Banco de Inglaterra muestran un aumento del 4% en mayo, a 86.921.
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Es probable que los precios de la vivienda se mantengan altos en el futuro previsible, según Andrew Montlake, de la corredora hipotecaria Coreco.
Dijo: 'Es posible que haya una pequeña corrección en el crecimiento de los precios a finales de este año, pero la falta de oferta y dinero barato significa que es poco probable que los precios de la vivienda caigan materialmente'.
¿Es usted un comprador por primera vez? Estos son los esquemas que podrían ayudarlo a subir la escalera.
