Es probable que los precios sigan subiendo, pero nada es seguro(Imagen: Getty Images)
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Se prevé que los precios de la vivienda aumenten cuando finalice el feriado del impuesto de timbre a fines de junio, dicen los expertos.
Por el momento, los compradores de casas en Inglaterra e Irlanda del Norte por valor de entre £ 125,000 y £ 500,000 no pagan impuestos de timbre si es su hogar principal.
Esto se debe a que el Tesoro renunció al impuesto en julio pasado para ayudar a darles un respiro a los compradores y mantener el mercado inmobiliario en marcha.
Ese pago feriado debía finalizar el 31 de marzo, pero fue extendido hasta finales de junio en el Presupuesto del 3 de marzo.
La ruptura del impuesto de timbre ha llevado a acuerdos inmobiliarios en auge y aumento de los precios de la vivienda.
Los precios de la vivienda alcanzaron un récord el mes pasado, con un promedio de £ 261,743, según el banco Halifax.
Se están sacando más hipotecas. En abril, las aprobaciones de hipotecas aumentaron por primera vez en cinco meses. Las cifras del Banco de Inglaterra muestran un aumento del 4% en mayo, a 86.921.
Los agentes inmobiliarios también están experimentando un aumento en las ventas de viviendas. Están vendiendo la mayor proporción de casas que desde 2002, según el organismo comercial de la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS).
El mercado inmobiliario del Reino Unido está disfrutando de un auge en este momento, con un aumento de los precios de la vivienda de más del 10% interanual.
Después de que finalice el feriado del impuesto de timbre, desde el 1 de julio habrá una banda de tasa nula de £ 250,000 hasta septiembre. Luego volverá a las £ 125,000 originales a partir del 1 de octubre.
Es difícil predecir exactamente lo que sucederá con los precios de la vivienda.
Pero los expertos predicen que los precios se mantendrán altos una vez que finalice el feriado del impuesto de timbre.
Los agentes inmobiliarios creen que el número de viviendas que entrarán en el mercado se ralentizará, pero que los precios seguirán subiendo.
Un portavoz de RICS dijo: 'Las expectativas de ventas en un horizonte de 12 meses son planas, pero las expectativas de una mayor inflación de los precios de la vivienda parecen haberse intensificado'.
Russell Galley, director gerente de Halifax, dijo que los precios de las propiedades seguirán subiendo si la demanda se mantiene alta.
Agregó: 'Estas tendencias, junto con la creciente confianza en una recuperación más rápida de la actividad económica si las restricciones continúan disminuyendo, es probable que respalden los precios de la vivienda durante algún tiempo, particularmente dada la continua escasez de propiedades en venta.
Sin embargo, los compradores de viviendas están más preocupados por la caída de los precios, según el corredor hipotecario First Mortgage.
Bárbara Windsor y la Cruz
Casi dos de cada tres compradores actuales por primera vez (61%) piensan que su casa podría valer menos cuando buscan venderla o mudarse que el precio que pagaron originalmente por ella.
Temen que el valor de las casas pueda caer más adelante en el año, dejándolos debiendo a su prestamista hipotecario más de lo que vale su casa, lo que se conoce como & apos; equidad negativa & apos ;.
Esta es una preocupación particular para los compradores con una gran hipoteca, que pueden ser propietarios de solo el 5% de su propiedad y adeudar el resto a un prestamista.
También es un problema cuando los precios de la vivienda son altos, ya que significa que potencialmente tienen que seguir cayendo.
