(Imagen: Getty Images)
Los compradores por primera vez en el Reino Unido ahora están realizando los depósitos más grandes que tienen en una década, según muestran las nuevas cifras.
El depósito promedio ha alcanzado £ 41,099, poco menos de una quinta parte del precio promedio de la vivienda (18%), frente a £ 27,059 en 2009.
Eso es según las cifras de Halifax, que también muestran que ha habido más de 170.000 compradores por primera vez en lo que va de año, más del doble que en 2009, a pesar del aumento de los depósitos desde entonces.
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En Londres, el depósito medio del comprador por primera vez es ahora de £ 101,389 (22% del precio de compra), casi el doble de la cifra de 2009 de £ 50,944.
Si bien el aumento del número de compradores por primera vez es una buena noticia para el mercado de la vivienda y no está lejos del pico del último auge, que fue de poco menos de 190.000 en 2006, está ahorrando lo suficiente como para poner un pie en la puerta, que sigue siendo el más grande. bloqueador ', dijo Russell Galley, en Halifax.
¿Quieres compartir tu historia de comprador por primera vez? Póngase en contacto: emma.munbodh@NEWSAM.co.uk
En Londres, el promedio de compradores por primera vez es de 33 (Imagen: Getty!)
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Estadísticamente, el comprador medio por primera vez tiene ahora 31 años, y esa edad ha aumentado lentamente durante la última década desde los 30.
Los más antiguos se encuentran en Londres (33), mientras que los compradores por primera vez más jóvenes se encuentran en Amber Valley en East Midlands, donde la edad promedio es de 27 años.
Y estos compradores ahora representan más de la mitad de las compras de viviendas financiadas por hipotecas en el Reino Unido, en comparación con el 38% en 2009.
Esta participación ha crecido desde 2013, cuando se introdujo el Programa de ayuda para comprar, que, hasta la fecha, ha ayudado a 179.816 compradores por primera vez a subir de categoría. Los compradores también recibieron un impulso en 2018 cuando se introdujeron nuevos cambios en el impuesto de timbre.
Cuando se trata de viviendas asequibles, el número de áreas en este grupo se ha reducido de 83 a 38. La más asequible es East Ayrshire en Escocia, y Brent en Londres es la menos asequible. Consulte nuestra guía sobre dónde encontrar viviendas asequibles, aquí.
A nivel regional, los compradores por primera vez en Yorkshire y Humber, Gales y East Midlands tienen que encontrar el depósito más bajo (el 16% del precio total de compra) en comparación con el 22% de Londres.
¿Tiene dificultades para ahorrar para un depósito? Consulte nuestra guía sobre todas sus opciones, incluida la Ayuda para comprar, aquí .
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Nueva hipoteca del 100% para compradores por primera vez
Existen esquemas de apoyo e hipotecas para ayudar a convertir esa lucha en una realidad. (Imagen: Getty Images Europa)
Halifax ha lanzado hoy una nueva hipoteca de refuerzo familiar para ayudar a los compradores primerizos a subir sin un depósito.
En lugar de una suma global, los ahorros de los padres u otros miembros de la familia se pueden utilizar para garantizar el 10% del préstamo.
Como parte de nuestro compromiso de prestar 30.000 millones de libras esterlinas a compradores primerizos para 2020, ofrecemos a las familias una forma de ayudar a dar a la próxima generación el impulso que necesitan para ascender en la escalera de la propiedad, al tiempo que ofrecemos tarifas competitivas tanto para el comprador como para el comprador. y partidario ', dijo el prestamista.
La hipoteca a tres años se fija en un 2,9% sin comisión, mientras que los depósitos de ahorro se mantienen a una tasa fija del 2,5% durante el mismo período.
Al final de los tres años, siempre que los pagos de la hipoteca se hayan mantenido al día, los ahorros y los intereses se devolverán al patrocinador (es decir, un miembro de la familia).
El esquema se deriva de Hipoteca del 100% de Lloyds Bank que tampoco requiere depósito del comprador .
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Incluso hay una hipoteca para ayudarlo a encontrar un socio de compra si aún no tiene uno. (Imagen: Westend61)
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Esquemas para ayudar a los compradores por primera vez a subir a la escalera
Propiedad compartida Ayuda para comprar: préstamo con garantía hipotecaria Explicación de la ISA de por vida Esquema de venta con descuentoEn cambio, necesitará un miembro de la familia que esté dispuesto a desprenderse de su efectivo durante tres años como & apos; seguridad & apos; la medida.
Para solicitar la hipoteca Lend a Hand, un miembro de la familia deberá aportar hasta el 10% del préstamo como garantía que contará como el & apos; depósito & apos ;.
El acuerdo de tres años, disponible para prestatarios en Inglaterra y Gales, se fija en 2,99%. Los miembros de la familia que inviertan su dinero obtendrán un interés del 2,5% durante todo el período.
Sin embargo, una de las formas más fáciles de subir a la escalera es comprando con una segunda persona, como un miembro de la familia o pareja.
Pero si está solo, Wayhome ofrece una versión ligeramente diferente de propiedad compartida . Básicamente, lo empareja con un 'socio financiero' para comprar una propiedad.
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Usted se queda con un 5% como depósito, mientras que el socio paga el resto.
Luego, paga el alquiler de la parte de la propiedad que no es de su propiedad, con la opción de pagar en exceso el alquiler cuando lo desee.
Puede aumentar su participación en la propiedad hasta en un 5% anual, hasta un máximo de un 40% de propiedad.
Una vez que haya llegado a ese punto, la idea es que estará en condiciones de obtener una hipoteca tradicional y comprar la propiedad directamente a su socio financiero.
No lo olvide, para ayudarlo a construir ese 5% en primer lugar, puede abrir una ISA de por vida o Ayuda para comprar ISA para acelerar las cosas.
Puede leer todo acerca de las diferentes formas en que sus padres pueden ayudarlo a comprar, sin separarse de su efectivo, aquí.
