Mire sus propias circunstancias personales para decidir si ahora es el momento de comprar(Imagen: Getty Images / iStockphoto)
¿Estás buscando comprar tu primera vivienda? Ya sea que sea un joven profesional o simplemente esté planificando el futuro y tratando de ser inteligente con su dinero, comprar una casa es una de las decisiones financieras más importantes que tomará en su vida.
Entendemos lo emocionante y estresante que puede ser comprar su primera casa; con muchos términos de propiedad y arreglos legales de los que ocuparse, puede ser difícil entender por dónde empezar.
Es por eso que hemos elaborado una lista de verificación completa de todas las cosas que los compradores primerizos deben marcar antes de comenzar su viaje de compra de una casa.
1. Calcula tu presupuesto
No se olvide de examinar detenidamente los diversos esquemas gubernamentales para compradores por primera vez (Imagen: Tim Ireland / PA Wire)
No tiene sentido emocionarse con la propiedad de sus sueños si no tiene idea de si puede pagarla. Para evitar decepciones innecesarias, conozca el precio máximo de la propiedad que puede pagar.
Esto depende de la cantidad que se le permitirá pedir prestado (según sus ingresos) y del tamaño de su depósito.
Sería prudente comprobar los distintos esquemas de comprador por primera vez presentado por el gobierno y vea todos los beneficios que puede aprovechar.
Vea nuestra guía completa sobre cómo funciona el plan de First Homes y quién califica para él.
2. Encuentra una propiedad
Una vez que haya fijado su presupuesto, estará listo para buscar casa. La búsqueda de una casa es la parte más divertida, pero también la que consume más tiempo y es la más abrumadora. El truco aquí es mantener la paciencia; Cíñete a las consideraciones clave para acotar tu búsqueda y mantenerte encaminado.
3. Haz una oferta
Teniendo en cuenta el estado de la propiedad y el trabajo involucrado, haga una oferta. Espere que ocurra una cierta cantidad de regateo antes de que se finalice el trato, así que asegúrese de estar listo para competir.
No gaste más de lo que puede pagar.
4. Encuentra la mejor hipoteca
Antes de comenzar el proceso de solicitud, compare las mejores tasas hipotecarias.
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Algunos de los grandes bancos y prestamistas, como Lloyds, Santander, NatWest y Halifax ahora ofrecen 95% hipotecas avalistas , como parte del nuevo esquema hipotecario respaldado por el gobierno.
Pero no se apresure a acudir a estos prestamistas famosos sin comprobar las tasas con agentes hipotecarios independientes. Se sorprenderá de lo que puede obtener al comparar el mercado.
5. Elija su empresa de traspaso
Haga esto tan pronto como comience su solicitud de hipoteca. Su empresa de traspasos se encargará de todas las legalidades, los documentos necesarios y se encargará de todas las transferencias de dinero necesarias para la compra en sí. Tenga en cuenta que el proceso puede costar £ 1500 (o más).
6. Comprobaciones y valoraciones de la propiedad
Los controles y valoraciones de la propiedad son un paso importante en el proceso de compra. (Imagen: WalesOnline / Gayle Marsh)
Una vez que se realiza el contrato principal, su proveedor hipotecario o prestamista llevará a cabo ciertas verificaciones sobre sus antecedentes financieros y la propiedad que desea comprar.
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No escatime en los controles y evaluaciones, ni crea en la palabra de otra persona de que la casa no tiene problemas. El costo de una inspección de la propiedad es insignificante en comparación con el costo potencial de resolver los problemas estructurales.
Revise la evaluación y, en función de los resultados, renegocie el precio o retírese.
7. Contratar un seguro de construcción
Aunque aún no sea propietario de la propiedad, debe contratar el seguro necesario. Asegúrese de que su cobertura comience el día que intercambie contratos.
8. Transfiera su depósito de cambio
Debe depositar (generalmente) el 10% del precio total de la propiedad en este momento. Tenga en cuenta que este dinero es su depósito de cambio y no es lo mismo que el depósito hipotecario.
9. Intercambiar contratos y negociar la fecha de finalización
Gran día cuando finalmente recibas las llaves de la casa de tus sueños. (Imagen: Getty Images / EyeEm)
Este es el gran día en el que se le transfiere la propiedad de la propiedad y obtiene las llaves. Asegúrese de recibir una declaración de finalización y firme la escritura de transferencia.
10. Pagar el impuesto de timbre y registrar la propiedad
Pague su impuesto de timbre a través de su abogado dentro de los 14 días y registre sus datos en el Registro de la Propiedad. El registro suele costar entre 200 y 300 libras esterlinas.
11. Día de la mudanza
Lo único que queda ahora es mudarse, celebrar y disfrutar de su nuevo hogar.
Ahora que tiene todos los elementos esenciales marcados en su lista de verificación, ¿por qué no echa un vistazo a estas historias para inspirarse?
