El préstamo sobre acciones de Help to Buy se mantendrá durante unos años más(Imagen: Bloomberg a través de Getty Images)
Es tu última oportunidad para abre una Ayuda para comprar ISA por un bono gubernamental de £ 3,000 para ayudar a contribuir a su primer hogar.
El esquema, que se introdujo por primera vez en 2015, se está eliminando gradualmente en favor del nuevo ISA de por vida - otra cuenta de pago de bonificaciones que recompensa a los ahorradores con un rendimiento del 25%, más intereses, sobre el dinero que ahorran para un depósito de la casa.
Pero la confusión no termina ahí.
Si bien la Ayuda para comprar ISA se cerrará a la medianoche del sábado 30 de noviembre, el esquema de Ayuda para comprar no lo está.
Esta es una iniciativa gubernamental separada (con el mismo nombre) diseñada para que los compradores suban a la escalera con un depósito del 5%.
Según un informe del corredor en línea Trussle , El 53% de las personas conoce los diferentes esquemas de propiedad de vivienda disponibles en el Reino Unido, pero el 47% desconoce las diferencias entre ellos.
La ISA está cerrando, pero el préstamo no está (Imagen: Getty Images)
En general, el 58% de las personas cree que los esquemas de propiedad de vivienda son demasiado complicados, mientras que solo el 8% dice que son fáciles de entender.
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Esta investigación revela la magnitud de los malentendidos en torno a los esquemas de vivienda existentes diseñados para ayudar a los compradores primerizos a subir la escalera de la propiedad ”, dijo el fundador de Trussle, Ishaan Malhi.
'Un número significativo de personas se siente excluido de la propiedad de vivienda y esta falta de conciencia sobre sus opciones simplemente está empeorando las cosas.
“La verdad es que las complejidades en torno a la propiedad de vivienda, incluidas las hipotecas, presentan un problema industrial más amplio en torno a la claridad.
“Si estos esquemas se simplificaran, los posibles compradores comprenderían más rápidamente las opciones disponibles para ellos. Queremos que todos los compradores por primera vez se sientan debidamente respaldados en su viaje como propietarios de una vivienda y mantengan el impulso en el ya difícil mercado actual '.
La ayuda para comprar ISA
Este esquema, que ofrece a los compradores primerizos una 'recarga' de ahorro gratuita para ayudar a aumentar su depósito potencial para una vivienda, se cierra para nuevos solicitantes el 30 de noviembre de 2019.
En esencia, la ISA agrega 25 peniques por cada libra que ahorre para su primera casa.
Sin embargo, existe un límite en cuanto a cuánto puede ahorrar y cómo lo guarda.
Solo puede ahorrar £ 200 al mes, aunque le permiten depositar £ 1,200 en el primer mes.
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El Gobierno también deja de pagar el bono de £ 3.000, es decir, cuando haya ahorrado £ 12.000. Debe haber ahorrado al menos £ 1,600 para obtener el bono.
La & apos; recompensa & apos; solo está disponible después de que haya intercambiado contratos con el vendedor en su primera casa, pero se puede acceder al resto del dinero que ingresó sin penalización por otra cosa si lo necesita.
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Para ser elegible, debe tener 16 años o más y nunca haber tenido una propiedad o ser parte de ella en ningún lugar del mundo.
El dinero se puede utilizar en propiedades por valor de hasta £ 450,000 en Londres, o hasta £ 250,000 fuera de Londres.
Eche un vistazo al mejor ayuda para comprar cuentas ISA en nuestro resumen, aquí o descubre más en Ayuda para comprar versus el ISA de por vida, aquí .
La ayuda para comprar préstamos con garantía hipotecaria
Bajo este esquema, los posibles compradores solo necesitan un depósito en efectivo del 5% para subir a la escalera.
Lanzado el 1 de abril de 2013, y disponible hasta 2023, este programa de ayuda para comprar es un 'préstamo de capital'.
Según el esquema, el comprador solo necesita un depósito del 5% para comprar una casa.
Luego, el Gobierno le presta hasta el 20% del valor de una propiedad en forma de un & apos; préstamo sobre el valor neto de la propiedad & apos; (o 40% en Londres). El saldo restante se puede completar a través de una hipoteca.
No hay intereses que pagar sobre el préstamo con garantía hipotecaria durante los primeros cinco años (aunque hay un cargo de gestión de £ 1 por mes). Después de eso, el interés se activa al 1,75% (aumentando cada año con la inflación, según el índice de precios minoristas RPI más 1%).
Está abierto tanto a compradores nuevos como a personas que se mudan de casa, pero está restringido a casas de nueva construcción. A partir de abril de 2021, solo los compradores por primera vez pueden postularse.
Cuando decida vender su casa, el gobierno recuperará su participación del 20% (o 40%). Si no vende, el dinero se devolverá después de 25 años.
La idea del préstamo con garantía hipotecaria de Help to Buy es que, debido a que, en teoría, solo está pidiendo prestado el 75% al prestamista hipotecario, los pagos serán más bajos que si hubiera utilizado una hipoteca del 95%.
Hasta la fecha, se han comprado más de 150.000 propiedades utilizando el esquema.
Sin embargo, no está exento de controversias, así que asegúrese de entra con los ojos bien abiertos .
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Propiedad compartida
Los esquemas de propiedad compartida están diseñados para ayudar a los principiantes a subir al primer peldaño de la escalera de la propiedad permitiéndoles poseer parte de una propiedad y alquilar el resto. (Imagen: Getty Images / iStockphoto)
Esta opción permite a los propietarios comprar una participación en una casa de propiedad compartida mientras pagan el alquiler y el cargo por servicio de la parte que no les pertenece.
En resumen, usted compra entre el 25% y el 75% de la propiedad y luego paga un cargo mensual por el resto, que es propiedad de la asociación de vivienda local.
Por ejemplo, si una propiedad vale £ 200,000 y usted logró comprar el 50% de ella, pagaría un máximo de £ 3,000 al año en alquiler por el resto.
El esquema requiere que los solicitantes tengan al menos 18 años. Sin embargo, cuando se trata de ingresos familiares, el esquema se complica.
Para calificar para la propiedad compartida, los ingresos de su hogar deben ser menos de £ 90,000 dentro de Londres y £ 80,000 fuera de Londres.
En términos generales, las propiedades de propiedad compartida tienden a ser nuevas construcciones, sin embargo, también pueden ser casas existentes que están siendo revendidas por la autoridad local.
